Разработка АГР в Москве — мастерская Спасское
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) — это комплект документов. Его главная задача — показать, как новый объект (или результат реконструкции) впишется в город, будет ли удобен, безопасен и при этом красив. По сути, это мост между идеей архитектора и реальным строительством.
Формируем облик здания с учётом требований Москомархитектуры и проводим через все этапы согласования до положительного заключения. Снижаем риск отказа за счёт точного анализа градостроительной ситуации. Итог — «зелёный свет» для перехода к проектированию.
Что входит в АГР
Общий состав комплекта:
- Пояснительная записка. Обосновываются ключевые идеи проекта, объясняется, как учтены требования и особенности участка.
- Ситуационный план. Показываем, где именно расположен участок, как к нему подходят дороги, какие есть ориентиры.
- Схема планировочной организации земельного участка. Часто совмещается со схемой транспортной организации и показывает, как на участке разместятся здание, парковки, зоны отдыха и пешеходные связи.
- Архитектурные решения. Планы этажей, фасады, разрезы.
- Схемы развёрток фасадов. Часто включают фотофиксацию текущего состояния участка и визуализацию будущего облика после строительства.
- Материалы по благоустройству территории. Показывают, что и где будет озеленено, какие малые архитектурные формы появятся.
- Схемы организации движения. Для транспорта и пешеходов.
- Сведения о колористике фасадов. Какие цвета и материалы планируется использовать.
- Цифровые модели. В современных требованиях, особенно в Москве, обязательно добавляют 3D-модели: низкополигональную для быстрой оценки на комиссиях и высокополигональную для детальной проработки и наполнения цифровых двойников города. С 2026 года также требуется цифровая информационная модель в формате IFC с заполненными атрибутами.
Проект
начинается с идеи
Вдохновитесь!
Индивидуальная рекомендация
от мастерской Спасское