Жилой район в Каспийске — жилой проект

Ключевые факты

Место расположения г.Каспийск, р-ка Дагестан

Площадь 30 га

Тип объекта Жилые комплексы

Год 2020

Статус Реализация

Услуга АГК

Вид работ концепция, расчет экономической модели

Задача проекта

Спроектировать новый жилой район комфорт-класса на прибрежной территории площадью 30 га в городе Каспийск — на восемь тысяч жителей с общей площадью застройки около 200 000 кв.м. Создать гармоничную градостроительную композицию, раскрытую к Каспийскому морю, с развитой общественной инфраструктурой и выразительным архитектурным обликом.

[ основные работы ]

Ключевые решения

Диагональные оси и квартальная структура

архитектурно-пространственная композиция строится на диагональных осях в виде жилых улиц; застройка решена отдельными кварталами с чёткими планировочными границами и ортогональной планировочной системой внутри

Система открытых и замкнутых пространств

расположение зданий формирует спокойные жилые дворы с местами отдыха и детских игр, чередующиеся с открытыми общественными пространствами; контраст объёмов и чёткое зонирование создают пространственный ритм всего района

Переменная этажность 5–18 этажей

здания с террасами подчёркивают масштабность застройки и обеспечивают визуальное разнообразие; наклонное расположение осевых линий уличной сети сохраняет видовые особенности береговой линии и обеспечивает чёткое восприятие пространства с главных точек обозрения

Торговый многофункциональный молл-мост

главная градообразующая единица района; «горизонтальный небоскрёб» площадью более 40 000 кв.м парит над тропическим садом с видом на Каспий; под ним разбит парк, на кровле — теннисные корты и эксплуатируемые террасы

Композиционное объединение района

система пространственных ритмов, создаваемая группами жилых и общественных зданий, обеспечивает гармоничность и целостность восприятия всей градостроительной формы